>
У липні 2026 року кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних помешкань на київському вторинному ринку нерухомості зменшилася на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Однак, за даними платформи «OLX Нерухомість», середні ціни продемонстрували підвищення в середньому на 3%.
«Безпековий фактор продовжує впливати на динаміку поведінки як покупців, так і продавців. На жаль, у липні Київ зазнавав численних інтенсивних обстрілів з боку російських військ, що могло вплинути на рішучість людей щодо придбання нерухомості в місті. Деякі потенційні покупці відкладають прийняття таких важливих рішень, а власники, які не відчувають гострої потреби у продажу, можуть зайняти вичікувальну позицію», – зазначила керівник сектору розвитку продажів «OLX Нерухомість» Оксана Остапчук, цитуючи її слова з прес-релізу.
Згідно з наявною інформацією, скорочення кількості оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку спостерігалося майже в усіх районах столиці. Зокрема, у Солом’янському та Шевченківському районах зниження склало 24%, у Подільському – 20%, а в Голосіївському, Дарницькому та Святошинському – 19%. Водночас, у Деснянському районі кількість подібних оголошень залишилася на рівні минулорічного липня.
За даними OLX, цьогоріч у липні спостерігалося також зниження кількості відгуків на одне оголошення в порівнянні з показниками річної давнини. Найбільше це падіння відчули у Печерському районі – на 33%, у Деснянському – на 28%, у Голосіївському – на 25%, та у Подільському – на 24%. Менш значне скорочення було зафіксовано в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, у Святошинському – 16%, у Дарницькому – 13%, і в Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де зафіксовано зростання кількості відгуків на одне оголошення порівняно з минулим роком, виявився Солом’янський – тут показник зріс на 4%.
Попри спостерігане зниження ринкової активності, ціни показали тенденцію до зростання, як свідчать дані аналітики OLX. У липні 2026 року, порівняно з липнем 2025 року, медіанні ціни на вторинному ринку найістотніше підвищилися у Печерському районі – на 14%, сягнувши 164 тис. доларів. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до 84,7 тис. доларів, у Подільському – на 8%, до 82,3 тис. доларів, а у Шевченківському – на 5%, до 98,9 тис. доларів.
Менш помітне зростання вартості житла було зареєстровано у Солом’янському (+4% до 69,3 тис. доларів), Деснянському (+3% до 45,3 тис. доларів) та Оболонському (+1% до 60,8 тис. доларів) районах. Водночас, у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до 65 тис. доларів та 62 тис. доларів відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до 51,4 тис. доларів.
«Спостерігається відмінність ситуації у різних районах столиці, що підтверджує неоднорідність київського ринку. Окрім безпекової обстановки, на ціноутворення продовжують впливати такі фактори, як місцезнаходження, характеристики нерухомості та обсяг доступної пропозиції», – пояснила Остапчук.
Source: interfax.com.ua