Антимонопольний комітет України дозволив компанії власнику кіберспортивної команди NAVI і розробника S.T.A.L.K.E.R. придбати один з найвідоміших київський бізнес-центрів «Парус» у Вадима Столара. Чим він зацікавив Кріппу, який за три роки перетворився з невідомого підприємця на помітного гравця в українському бізнесі з інтересами у кіберспорті, нерухомості і, можливо, медіа.
Бізнес-центр «Парус» на вулиці Мечнікова є одним з найдовших хмарочосів Києва – 33 поверхи і 133,1 метра заввишки. Такою ж довгою є й історія змін серед його власників – у різні роки бізнес-центром володіли Вагіф Алієв, Дмитро Фірташ і Вадим Столар. Тепер поруч з ними може стати Максим Кріппа, про якого ще три роки дуже мало хто чув.
Хто такий Максим Кріппа і скільки він може заплатити за знаковий для Києва хмарочос?
Таємна угода
30 листопада АМКУ надав дозвіл компанії «Ола Файн» бізнесмена Максима Кріппи придбати понад 50% у ТОВ «Парус Холдінг». Через цю компанію Вадим Столар (80%) і його ексдружина Інна Майструк (20%) володіють бізнес-центром «Парус».
Столар хотів продати «Парус» ще до повномасштабної війни, каже керуючий директор Colliers Ukraine Олександр Носаченко.
«Кріппа і Столар вже точно домовилися [про покупку БЦ «Парус»]», – каже один з консалтерів на ринку нерухомості, який спілкувався з Forbes на умовах анонімності.
Директорка бізнес-центру Оксана Галаган у розмові з Forbes відмовилася від коментарів і порадила звернутися до Кріппи. Forbes направив йому запитання через фейсбук-месенджер, але на момент публікації не отримав відповіді.
Також на запит Forbes не відповіла пресслужба Вадима Столара. Колишній власник БЦ «Парус» Вагів Алієв в коментарі Forbes сказав, що не знає деталей угоди й не взявся робити припущення щодо суми.
Скільки може коштувати «Парус»?
Не новий, але усе ще в ціні
Бізнес-центр був побудований у 2004-2007 роках і зараз вже є застарілим, каже один з консалтерів на ринку нерухомості. «На сьогодні у «Парусі» потрібно оновлювати планування, інженерію, паркінг», – каже він.
«Парус» зараз може коштувати $80-100 млн, говорить на умовах анонімності один з найбільших власників комерційної нерухомості у Києві. «Але таких угод під час війни не було, тому ціна може бути поза цим діапазоном», — зазначає співрозмовник Forbes.
«Наразі з високою вірогідністю вартість «Паруса» можна оцінити у менш ніж $100 млн, а середня ціна за продаж 1 кв. м. складає менш як $1900», – каже директорка Aurora Development Надія Шевченко. Приблизно у $2000 за 1 кв. м оцінює вартість БЦ «Парус» Носаченко з Colliers.
При загальній площі у 75 000 кв. м, у «Парусі» близько 55 000 кв м комерційних площ. У 2022 році компанія «Передові технології плюс», яка безпосередньо володіє всім бізнес-центром, отримала 211 млн грн доходу і 104,7 млн грн чистого прибутку.
Власники і співвласники «Парусу»
Хто такий Максим Кріппа
Вперше широкому колу людей це прізвище стало відоме влітку 2020 року. Фонд держмайна продавав столичний готель «Дніпро». Конкурс наробив галасу. Серед претендентів на «Дніпро» були компанії Вадима Столара, Степана Черновецького, Віталія Хомутинника та інших відомих бізнесменів. Та перемогу святкувала компанія «Смартленд», яка заплатила 1,1 млрд грн, що майже у 14 разів перевищувало стартову ціну. Компанія-переможець була зареєстрована у Броварах, у будинку Кріппи, з’ясували журналісти Liga.net.
Представник інвестора Олександр Кохановський, який на той час керував найтитулованішою українською кіберспортивною командою Navi, анонсував розбудову у «Дніпрі» інфраструктури для кіберзмагань. Той проєкт досі не зрушив з місця.
У липні 2022 року Кріппа офіційно став власником NAVI, зʼясував Forbes. Після виходу статті представник Кріппи повідомив редакції, що угоду з NAVI було укладено ще у 2018-му році, а за чотири роки вона була «офіційно фіналізована». Також серед його активів бізнесмена, дотичних до кіберспорту є найбільший український транслятор ігор компанія «Мейнкаст».
На початку 2023-го компанія «Мідал» Кріппи за 311 млн грн придбала великий будинок площею 1100 кв. м. в елітному селищі Козин під Києвом, зясували «Наші гроші».
У вересні 2023-го офіційно підтвердилась інформація, що Кріппа купив українську ігорну студію GSC Game World, розробника легендарної гри S.T.A.L.K.E.R.
Бізнесмен Максим Кріппа Фото з особистого архіву
У 2023 році колишня медіаконсультантка Кріппи Тетяна Снопко придбала кілька онлай ЗМІ – видавництво Економіка+ та сайт Главком. Вона заперечила причетність Кріппи до угоди. Хто фінансував купівлю, Снопко не повідомила.
«У фокусі бізнес-інтересів пана Кріппи нерухомість та девелопмент, кіберспорт та розробка ігор, — йшлося у відповіді секретаря Кріппи, яку отримало NV Бізнес. — На даному етапі суспільно-політичні українські медіа не представляють інтересу».
Звідки у Кріппи великі гроші
Достеменно невідомо. Кріппа був партнером відомого українського підприємця Максима Полякова, ексвласника американської ракетної компанії Firefly і засновника «космічного» стартапа Noosphere Ventures.
У 2012 році вони стали бізнес-партнерами у сфері онлайн-казино. Про це йдеться в судовій справі між Сергієм Токарєвим та Рустамом Гільфановим з одного боку та Кріппою і Поляковим – з іншого. Останні восени 2013-го володіли оператором онлайн-гемблінгу GGS 50% на 50%. Пізніше, шляхи Кріппи з Поляковим розійшлися.
У 2022-му Forbes з посиланням на інформацію трьох учасників беттінгового і кіберспортивного ринків, які спілкувались на умовах анонімності, писав, що Кріппа міг мати відношення онлайн-казино «Вулкан» і беттінгового оператора GGBet, який на початку роботи у середині десятих років зробив ставку саме на кіберспортивні події. Документальних підтверджень цієї інформації немає.
Кріппа офіційно не має відношення принаймні до українських юридичних осіб, які представляють «Вулкан» і GGBet в Україні. В жовтні 2022-го у розпорядженні Forbes опинились копії документів про права власності на ТОВ «Конкуерор» (володіє ТМ Vulkan Casino), яка у березні 2021 року отримала ліцензію онлайн-казино в Україні. Документи кіпрського реєстру свідчать: бенефіціаром кіпрської Дарлокс лімітед, яка володіє «Конкуерор», є Станіслав Руденко 1989 року народження.
З українським букмекером GGBet схожа історія. ТОВ «ГГБЕТ» у серпні 2023-го отримав ліцензію на букмекерську діяльність в Україні під брендом GGBet. Документи кіпрського реєстру, копії яких є в розпорядженні Forbes, свідчать, що бенефіціаром кіпрської Terasida LTD , яка володіє українським «ГГБЕТ Холдинг» (володіє ТОВ «ГГБЕТ») є Петро Козирєв 1983 року народження.
У травні цього року GGBet орендувала кілька поверхів у БЦ «Парус», каже директорка Aurora Development Надія Шевченко.
