>
Зростання капіталізації туристичних осередків Закарпаття в найближчі три роки може досягти 40-50%, для Сколівського району Львівщини – 60%, згідно з аналізом “Обіцяне vs Реальне” від Ribas Invest та Ribas Hotels Group.
Як було уточнено для агентства “Інтерфакс-Україна”, такий рівень капіталізації зумовлений наростаючим туристичним інтересом у регіонах, де конкуренція між професійними забудовниками наразі мінімальна.
“Ринок навчився шукати не там, де вже все збудовано, а там, де інфраструктура тільки формується. Відмінність у ціні землі між перегрітими та новими місцевостями наразі сягає десятикратного розміру – це і є “вікно” для входження, доки капітал масово сюди не прийшов”, – прокоментував засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest, у рамках комплексного аудиту готельного та рекреаційного розвитку України, виділив групи локацій, вартість входу до яких ще не досягла піку, незважаючи на стрімке зростання попиту. Мова йде, зокрема, про напрямки Синяк – Пилипець – Подобовець на Закарпатті, Сколе – Тухля на Львівщині, Канів – Черкаси на Дніпровській лінії.
За даними дослідження, середня вартість сотки землі в селі Поляниця (Буковель) становить $25-45 тис., у Пилипці – $3,5-6 тис., у Сколівському районі – $1500-3000. Різниця у ціні земельних ділянок між цими напрямками сягає 1000%, тоді як вартість оренди готового номерного фонду відрізняється лише на 20-25%.
Дослідники також відзначають, що Закарпаття у 2026 році отримає оновлену залізничну та автомобільну логістику, що зробить регіон доступнішим, як Івано-Франківщина, за втричі нижчої вартості активів.
Серед інших перспективних напрямків – озерний регіон Шацьк – Світязь на Волині, околиці Києва та узбережжя Одещини, де попит формується через прагнення до безпечного відпочинку за містом та енергетично незалежної нерухомості.
Ribas Hotels Group – заснована у 2014 році в Одесі міжнародна компанія повного циклу управління та екосистема готельного бізнесу. Об’єднує весь процес – від вибору ділянки, проєктування та будівництва до управління, франчайзингу та інвестування.
Ribas Hotels Group – це єдина готельна група, яка самостійно охоплює всі етапи створення та розвитку готельних проєктів.
У портфоліо компанії – 56 проєктів на етапі будівництва, запуску чи управління, зокрема в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські та курортні готелі 3-, 4- та 5-зіркової категорії під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments.
Загальний номерний фонд оператора – понад 1 тис. номерів.
Source: interfax.com.ua