У 2023 році українці придбали у 1,7 рази більше нерухомості, зокрема, 404 519 об’єктів, порівняно з показником попереднього року – 234 157, повідомляє Опендатабот. За даними Міністерства юстиції, приріст у 1,7 рази однаковий як для житла, так і земельних ділянок.
Головні матеріали Forbes Ukraine у email-розсилці. Раз на тиждень на вашій пошті.
Дякуємо за підписку Підписатися
Ключові факти
- Водночас показник 2023-го року все ще в 1,6 разів менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення, коли було придбано 631 377 обʼєктів нерухомості.
Інфографіка: Опендатабот
- Наразі українці частіше купують землю, аніж житло. Торік земельних ділянок (231 881) було придбано в 1,3 раза більше, аніж квартир та будинків.
- Кількість новопридбаних помешкань становила 172 638. Це все ще удвічі менше, ніж у довоєнному 2021 році – 325 174. Проте порівняно з першим роком повномасштабної війни ринок нерухомості оживає: тоді українці купили 100 710 будинків та квартир.
- В іпотеку торік українці придбали 10 775 квартир та будинків. А на придбання землі укладено 1 127 іпотек. Понад половину іпотек на житло у 2023 році оформили через «єОселю» — 5 855.
Контекст
Від 2015 року до початку великої війни ринок нерухомості України постійно зростав. Зокрема, до 2021 року, коли влада відкрила ринок землі, угод щодо купівлі житла було значно більше ніж землі, але саме у цей рік цифри майже зрівнялися. Від початку повномасштабної люди почали більше вкладати грошей у землю.
У 2023 році державні та приватні нотаріуси засвідчили 172 628 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків в Україні, йдеться у звіті Міністерства юстиції. Кількість договорів іпотеки зросла вдвічі.
Попит на житло відображає безпекову ситуацію. Нині покупці можуть відкладати купівлю через обстріли, страх пошкодження нерухомості та повторення блекаутів, розповідав Forbes Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України.На попит також впливають зміни у фінансуванні та розширення держпрограм. У 2024 році за програмою «єОселя» планується видати близько 12 000 іпотек. Більше про це читайте в матеріалі Forbes Ukraine.
