Понад 254 000 угод з купівлі-продажу української сільгоспземлі було укладено за три роки відкритого ринку землі, повідомив сервіс Опендатабот. Загалом українці придбали пів мільйона га землі із середньою вартістю у 41 000 грн. Найбільш запитаними стали угіддя на Полтавщині, а найдорожчими – в Івано-Франківській області.
Команда Forbes відібрала 250 найбільш перспективних компаній. Хто потрапив у перелік NEXT 250? Дізнавайтесь у новому випуску Forbes Ukraine! Купуйте журнал вже зараз!
Ключові факти
- 567 322 га сільгоспземлі було придбано за три роки відкриття земельного ринку. Українці уклали 253 416 угод продажу земельних ділянок за середньою ціною у 41 000 грн за 1 га. Найбільше купували землю у 2023 році – 179 921 га.
- За весь час роботи ринку найбільш запитаними стали угіддя на Полтавщині: там продали 60 360 га. Середня ціна гектара землі в регіоні сягала 42 650 грн. Далі йдуть Дніпропетровщина – 58 869 га та Харківщина – 54 458 га.
- Початок повномасштабної війни вплинув на запит покупців і ціни на угіддя. За перше півріччя цього року українці придбали 17 036,6 га землі на Полтавщині, в середньому, сплативши по 52 590 грн за 1 га. На Дніпропетровщині від початку поточного року продали 12 952,7 га по 34 000 грн. Замість прифронтової Харківщини у трійку лідерів піднялася Кіровоградщина: 9375 га по 38 000 грн за 1 га.
- Найдорожчою цьогоріч стала земля на Івано-Франківщині: 101 000 за 1 га.
- Лише чверть земельних угідь змінюють власника через купівлю-продаж. Переважна більшість зміни власників стосується землі, яку отримують у спадок – це 65% відчужень.
Контекст
Ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні запрацював з 1 липня 2021 року. До 31 грудня 2023-го купувати землю могли винятково фізособи – громадяни України в розмірі не більше 100 га на одну людину.
У 2023 році обіг земель зріс на 58% – до 172 900 га порівняно з 2022-м, але обсяг ринку все ще майже на 40% був меншим, ніж до великої війни. Вартість сільгоспземлі за підсумками минулого року збільшилася на 8,3%.
З початку 2024 року право купувати землю отримали і юридичні особи, а дозволений розмір зріс до 10 000 га. За два роки земельної реформи в Україні продано близько 275 157 га сільгоспземлі, що становить 1% від усіх сільгоспземель, свідчать дані Мінагрополітики.
