Максимальна вартість оренди українських чорноземів — $600 за гектар, актуальна ціна — приблизно $200 — КУРКУЛЬ

data-title=”Ринкова ціна оренди землі утричі нижча за максимальну — Нагорний”> Ринкова вартість оренди землі втричі менша від максимально можливої — Нагорний 24 серпня 2026 73 0Юлія Немцева

На даний момент орендна плата за гектар родючого українського ґрунту коливається в межах $200, враховуючи податки (до вирахування податків). Це реальна ринкова вартість, що сформувалася під впливом воєнних дій, проблем з логістикою, падіння світових цін на зерно та обмеженого попиту з боку самих сільгоспвиробників.

Про це повідомив Володимир Нагорний, керівник агропроєктів Fortior, у своїй публікації на Latifundist.com.

Водночас максимальний можливий показник — $600 за гектар.

«Звісно, все залежить від компанії та її фактичного прибутку. Проте, в будь-якому разі, верхня межа втричі перевищує поточні $200 за гектар», — зауважив Володимир Нагорний.

Експерт пояснив, що ринок оренди в Україні залишається зосередженим на стороні попиту: у переважній більшості громад реальний вибір орендаря обмежений одним-двома-трьома сільгоспвиробниками, а не вільним ринковим механізмом. Тому фактична орендна плата наближається не до теоретичної максимальної позначки, а до ціни, яку встановлює покупець із найсильнішою переговорною позицією, що майже завжди значно нижче за $600 за гектар.

«Хоча переговорна сила нерідко переходить до власника, коли у нього закінчується термін дії договору оренди землі, і він отримує реальну можливість знайти іншого орендаря. У таких обставинах ми спостерігаємо спеціальну орендну плату (або додаткову премію до орендної плати) у вигляді виплати бонусу за продовження договору (у народі це називають «підписними» або «мотиваційними»)», — додав Володимир Нагорний.

Агрофірма «Дзвони» планує збільшити земельний банк шляхом розчищення лісів
Земельний ринок став шансом, а не загрозою для невеликих господарств — фермер
В Україні запрацював новий сервіс для оренди землі через застосунок моЄ