>
За останній рік, внаслідок російських ракетних атак, було завдано шкоди понад 500 тисячам квадратних метрів логістичної інфраструктури країни. Очікується, що орендні ставки зростуть приблизно на 10%, проте цей вплив, ймовірно, буде мінімальним для кінцевих споживачів. Таку думку висловив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко агентству “Інтерфакс-Україна”.
“У 2022 році було знищено приблизно 600-700 тисяч квадратних метрів складських приміщень. Якщо до початку війни ми мали близько 3,2 мільйона квадратних метрів складів класів “А” та “B”, то на кінець 2022 року залишалося близько 2,6 мільйона квадратних метрів логістичних площ, що забезпечують потреби бізнесу, комерційних проєктів, імпортерів, експортерів та інших. З середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Минулого літа ворожі сили почали завдавати ракетних ударів по відділеннях та терміналах “Нової пошти”, а згодом і по інших великих складських комплексах. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків та Дніпро, було додатково зруйновано близько 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класів “А” та “B”, а також приблизно 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів”, – зазначив Бондаренко.
За його розрахунками, російськими ракетами було знищено інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів, а також нерухомості “Нової пошти” по всій Україні на суму 50 мільйонів доларів. Найбільш масштабною атакою за минулий рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, разом із продукцією орендарів, серед яких були такі імпортери, як WineTime та Goodwine.
Бондаренко підкреслив, що обмежена доступність складських приміщень, особливо в столичному регіоні, сприятиме зростанню орендних ставок.
“Ставки, на тлі відчутного дефіциту пропозиції складської нерухомості класів “А” та “B”, можуть збільшитися на 10-12%. Однак, я сподіваюся, це не матиме значного впливу на кінцевих споживачів. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні запаси по різних регіонах та локаціях. Таким чином, вони будуть перенаправляти свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалих регіонах”, – висловив думку Бондаренко.
Source: interfax.com.ua