Первинна вартість зведення житла в Україні від початку року зросла на 10-25% в залежності від класу житла, інформує «Інтерфакс-Україна» з посиланням на девелоперів. Головними причинами стали підвищення цін на будматеріали, транспортування та збільшення заробітних плат у будівельній галузі.
Придбайте річну підписку на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох випусків. Якщо ви поціновуєте якість, глибину та силу справжнього досвіду, ця підписка саме для вас.
Подробиці
- Витрати на будівництво збільшились на 10-15%, заявили у City One Development. Основні чинники – підняття цін на матеріали, витрати на логістику, валютні зміни, нестача кадрів та збільшення зарплат. Вартість бетону зросла на 6%, металу – на 2%, цементу – на 10%, штукатурки – на 13%, цегли – на 9%. Компанія зауважує, що стрімке зростання цін на будматеріали, яке спостерігалось у 2024 році (метал – на 21%, бетон – на 47%, цегла – на 10%), змінилося поступовим коригуванням.
- Alliance Novobud повідомляє про збільшення цін на бетон та арматуру на 5-7%, гідроізоляційні матеріали – на 7–10%, кабельно-провідникову продукцію – на 10-15%, утеплювачі та залізобетонні вироби – до 25%, вікна з ПВХ – на 20%, опалювальні радіатори – на 23,5%.
- Причини – коливання валют, ускладнення перевезень через війну та знецінення гривні. Ціна будівельно-монтажних робіт зросла на 15-25%.
- Суттєве збільшення вартості інженерних мереж та оздоблювальних матеріалів, хоча вартість деяких місцевих будматеріалів лишається стабільною, повідомив СЕО Enso Раміль Мехтієв. Володимир Жигман із DIM додає, що найбільше зросли ціни на імпортозалежні матеріали, енергоємні продукти та ті, які залежать від транспортування. Частка імпортних матеріалів збільшилась з 14% у 2021-му до 30% у 2025 році, тоді як українські виробники піднімають ціни через передислокацію та обмеження у виробництві.
- Компанія «РІЕЛ» підтверджує, що збільшення цін на матеріали та роботи значно вплинуло на собівартість. У Львові та Києві квадратний метр у новобудовах став дорожчим на 25% у порівнянні з 2021-м. З початку року зарплати збільшились на 5-7%, а порівняно з 2024-м – на 15-18% через збільшення фонду оплати праці, ціни матеріалів та експлуатації техніки, додав Максим Одінцов із «Два Академіки».
Популярне Категорія Рейтинги Дата 09 жовтня 30 кращих роботодавців для ветеранів та ветеранок 2025
Ситуація
У другому кварталі ціни на житло в Україні піднялись на 14,9% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, повідомили у Держстаті. На первинному ринку зростання становило 16,7%, а на вторинному – 14,8%. На первинному ринку однокімнатні квартири стали дорожчими на 16,6%, двокімнатні – на 16,7%, трикімнатні – на 15,5%. На вторинному ринку вартість однокімнатних та двокімнатних квартир збільшилась на 14,2%, а на трикімнатні – на 13,6%. У порівнянні з першим кварталом 2025 року, у другому кварталі житло стало дорожчим на 3,8%.
