В Україні відтепер права власності реєструються автоматично після введення обʼєкта будівництва в експлуатацію, без участі державного реєстратора, повідомляє Мінрозвитку громад та територій 25 листопада. Перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулися.
Ключові факти
- Сервіс дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам в автоматичному режимі комплексну послугу щодо проведення у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню.
- Функціонал дає змогу одночасного автоматичного (без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик об’єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності.
- Запровадження автоматичної реєстрації зменшує навантаження на державних реєстраторів і підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно. Оскільки виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, що можуть бути подані державному реєстратору.
- Сервіс дозволяє ДРРП отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) інформацію про введення в експлуатацію об’єктів, щодо яких зареєстровано спеціальне майнове право на:
- подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок);
- майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);
- зареєстроване майнове право чи право власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо)
Контекст
У липні Фонд державного майна презентував онлайн-сервіс, який дає змогу безплатно отримати довідку про вартість своєї нерухомості. Сервіс забезпечує визначення вартості 18 типів нерухомого майна при здійсненні операцій купівлі-продажу.
У жовтні в Україні розпочав роботу адміністратор містобудівного кадастру на державному рівні, спеціальне держпідприємство також буде адміністратором Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Єдиного державного реєстру адрес. Завданням ДП «Адміністратор містобудівного кадастру на державному рівні» є забезпечення прозорості управління кадастром. Управління кадастром передбачає впровадження сучасних цифрових технологій, які полегшать процеси проектування, забудови та управління нерухомістю по всій країні.
