Українські Карпати стають одним із ключових напрямків для розвитку туризму та інвестицій. Зростаючий попит на сучасну інфраструктуру в поєднанні з дефіцитом якісного готельного розміщення відкриває нові можливості для приватних інвесторів.
«Ринок вступає у фазу активного розвитку. У найближчі роки Карпати стануть новим центром туризму в Україні з перспективою охоплення всього європейського ринку. Це створює унікальні інвестиційні можливості та дає поштовх усьому ринку прибуткової готельної нерухомості в Карпатах», – переконаний Володимир Гаразд, генеральний директор GORO Development.
Як Карпати стають новим центром туризму та інвестицій
Компанія презентувала можливості інвестиційної моделі курорту майбутнього у Славську Львівської області, де готелі, послуги та інфраструктура працюватимуть на єдиний результат.
Компанія GORO Development, що входить до складу OKKO Group, відповідає за будівництво та залучення приватного капіталу готельної інфраструктури всесезонного гірськолижного курорту GORO у Славську Львівської області. У компанії заявляють, що цей проект створить довгострокову інвестиційну екосистему, яка змінить не лише економіку регіону, а й підхід до інвестування в Україну.
Надано прес-службою GORO Development
Як зазначає Володимир Гаразд, компанія має чітке розуміння своєї ролі та відповідальності не лише перед гостями та місцевою громадою, а й перед інвесторами курортного готелю.
«Ми створюємо екосистему, де готелі, послуги та інфраструктура працюють як єдине ціле на благо всіх сторін, зберігаючи природу та дотримуючись позачасової концепції органічного розвитку», – каже він. І продовжує: готельний бізнес можна порівняти з відвідуванням кав’ярень – поруч стоять два заклади, однаково красиві, але один порожній, а інший завжди повний. Різниця в сервісі, атмосфері та роботі з клієнтами.
Володимир, Гаразд,
Генеральний директор GORO Development
Прибутковість готелю вимірюється не квадратними метрами, а валізами на рецепції. Щоб інвестор отримав стабільний та передбачуваний результат, ми заздалегідь проектуємо середовище з керованим попитом.
Те саме стосується готелів: важлива не лише архітектура чи розташування, а й загальна інфраструктура та враження, які отримує гість. Попит на готельний бізнес потрібно не лише прогнозувати, а й розробляти.
Синергія GORO
Завдяки стратегічним інвестиціям у навколишню інфраструктуру, кожен готельний актив інтегрується в екосистему курорту, створюючи додатковий фактор приваблення для гостей та інвесторів. Повноцінний курорт означає повноцінні готелі, і навпаки: ця синергія створює передбачуваний потік гостей.
Надано прес-службою GORO Development
Згідно з прогнозами компанії, до 2030 року гірськолижний курорт GORO прийматиме понад 1 мільйон гостей щорічно, а до 2040 року – понад 3 мільйони. Це відкриває широке вікно можливостей для інвестицій.
Надано прес-службою GORO Development
Ці очікування підтвердили результати продажів першого готелю готельного комплексу ONDE в межах курорту: до готельного бізнесу GORO Mountain Resort долучилися понад 60 інвесторів, представники яких є прогресивними секторами української економіки – ІТ, фінансами, сільським господарством, енергетикою, повідомляє компанія.
Ще до запуску об'єктів інвестори мають можливість оцінити прогнозовану капіталізацію, а стабільний дохід буде забезпечено завдяки контрольованому туристичному потоку. Водночас, передбачені моделі входу та виходу інвесторів дозволяють ефективно мінімізувати ризики як для активів, так і для самого курорту.
Чому інвестори обирають готельний бізнес від GORO Development
За словами Володимира Гаразда, інвестиційні сценарії GORO для готельного бізнесу розроблені з урахуванням потреб більшості існуючих типів інвесторів.
- Для ранніх інвесторів вхід у бізнес ONDE курорту GORO пропонує можливість значної капіталізації протягом 3–7 років.
- Для більш консервативних інвесторів вхід на пізнішому етапі з використанням механізму відстрочки та акцентом на отриманні подальшого операційного прибутку. Інвестори платять частинами до відкриття готелю, фіксуючи прибутковий вхід та збільшуючи капіталізацію активу ще до повної оплати.
Надано прес-службою GORO Development
Запропоновані можливості на горизонті проекту дозволять кожному інвестору обрати комфортний рівень ризику та водночас розраховувати на стабільний результат.
Гірський курорт GORO пропонує інвесторам прозору та гнучку інвестиційну модель, яка враховує як поточні ринкові умови, так і потенційні майбутні контексти.
Надано прес-службою GORO Development
Попит на відпочинок у Карпатах зростатиме з розвитком курортного середовища GORO
Згідно з останніми даними Державної служби статистики, в Україні у 2021 році налічувалося близько 408 000 місць у колективних закладах розміщення. Залежно від оцінки чисельності населення, це становить від 9,5 до 13 місць на 1000 мешканців станом на сьогодні. Для порівняння: за даними Євростату, середній показник у країнах ЄС сягає 70–80 місць на 1000 мешканців. Цей розрив свідчить про значний дефіцит туристичної інфраструктури в Україні та, відповідно, високий потенціал для інвестицій у сектор гостинності.
GORO Development відкриває широкі перспективи для інвестицій у прибуткову готельну нерухомість, поєднуючи фінансові вигоди з можливістю стати частиною масштабної трансформації Карпатського регіону. Її реалізація забезпечується багаторічним досвідом та експертизою групи OKKO, яка успішно реалізувала понад 300 000 кв. м нерухомості (за даними компанії). Це гарантує професійне управління, ефективне масштабування та стабільність розвитку курорту.
