“>
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд Inzhur REIT підтвердив зацікавленість у потенційній участі в аукціоні з приватизації ТРЦ Ocean Plaza, але лише за умови, що держава спершу стягне майно у зв’язку з непогашеним кредитом на суму 9 млрд грн. Про це повідомив СЕО Inzhur Андрій Журжій інформаційному агентству "Інтерфакс-Україна".
Як раніше повідомлялося, Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість продажу 100% акцій торговельно-розважального центру Ocean Plaza у Києві, а не лише наявну державну частку у 66,65%. Орієнтовна стартова ціна за весь пакет може становити $100 млн. У 2023 році для викупу державної частки Ocean Plaza (66,65%) було сформовано пайовий інвестиційний фонд Inzhur Ocean, який у вересні 2025 року став частиною Inzhur REIT.
"Щодо Ocean Plaza, ми все ще розглядаємо (можливість приватизації), але очікуємо на уточнення щодо того, що саме і коли Фонд держмайна виставить на аукціон. Останні заяви про намір ФДМУ виставити на продаж свою частку разом із часткою міноритарного власника виглядають вельми незвично, оскільки його частка коштує приблизно мінус 5 млрд грн через борг перед державою за кредитом у 9 млрд грн. Оптимальний сценарій – вимога щодо погашення боргу, яку Фонд держмайна, на жаль, ігнорує; погашення кредиту мало бути здійснене до кінця 25-го року", – нагадав пан Журжій.
Він підкреслив, що Inzhur REIT виявить готовність долучитися до приватизаційного аукціону, якщо на ньому буде представлено "саме об’єкти нерухомості, а не права вимоги за кредитними зобов’язаннями".
Стосовно іншого значущого об’єкту – Міжнародного фінансового центру Gulliver (який державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують виставити на відкритий продаж у вересні з початковою ціною $207 млн), пан Журжій повідомив, що наразі Inzhur REIT не планує брати участь, але має намір вивчити юридичні аспекти та фінансову звітність на етапі оголошення конкурсу.
"Попри вигідне розташування та свого часу непогані показники, на даний момент МФК може демонструвати значно гірші результати, що потенційно зменшить інтерес інвесторів до участі в торгах за таку вартість", – зазначив пан Журжій.
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд "Інжур REIT" (Inzhur REIT) восени 2025 року об’єднав п’ять пайових інвестиційних фондів, які були створені для реалізації конкретних проєктів у сфері нерухомості: "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та "Inzhur Житній". Станом на 4 серпня фонд володіє 17 об’єктами, налічує майже 93 тисячі співвласників, а загальна вартість активів становить 6 млрд 269 млн 750 тис 773.94 грн.
Рішенням Вищого антикорупційного суду України від 20 березня 2023 року 66,65% статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" (ТРЦ Ocean Plaza) було конфісковано на користь держави та передано в управління Фонду. Цей ТРЦ входить до переліку об’єктів великої приватизації.
ТРЦ Ocean Plaza було відкрито у Києві у грудні 2012 року за адресою вул. Антоновича, 176. Його загальна площа складає 165 тис. кв. м. Обсяг інвестицій у проєкт сягнув приблизно $300 млн. Компанії UDP та ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" виступили партнерами з розвитку проєкту. У 2012 році ТРЦ був придбаний російською компанією "ТПС-Нерухомість", що належить Аркадію Ротенбергу. Згодом, у 2019 році, український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано, через UPD Holdings Limited, викупив 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021 році він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову, угоду завершено влітку 2023 року.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а введення комплексу в експлуатацію відбулося у 2014 році. За інформацією Ощадбанку, після низки реструктуризацій, ТОВ "Три О" з червня 2024 року почало зменшувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ТОК Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – провідний банк) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт слугував забезпеченням виконання боргових зобов’язань. Процедуру стягнення було ініційовано двома державними банками через невиконання ТОВ "Три О", яке виступало боржником та власником комплексу, своїх зобов’язань за кредитним договором.
Банки повідомлять дату проведення аукціону щодо Gulliver, умови участі та процедуру подання заявок одночасно з оголошенням торгів.
Source: interfax.com.ua