>
Обсяг нових житлових об’єктів у Києві, де розпочалися продажі у січні-липні 2026 року, скоротився на 40% порівняно з відповідним періодом минулого року. Водночас у Київській області цей показник зріс на 16%, як повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олена Унаньян.
“Київська область та столиця з початку повномасштабної агресії демонструють дуже різнобічну динаміку. Київ значно втратив: 43 новобудови було розпочато у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. Натомість 2025 рік приніс відчутне пожвавлення для столиці, коли стартувало 20 житлових комплексів. У 2026 році темпи впали на 40% – було запущено лише шість новобудов. Однак ми очікуємо результатів кінця року, щоб оцінити, чи наздожене Київ показники 2025 року”, – розповіла Унаньян під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість, станом на липень 2026 року, Київська область демонструє позитивну тенденцію. Так, у 2025 році продажі розпочалися у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж попереднього року. А в січні-липні 2026 року цей показник вже становить 23 новобудови, що також у 1,5 рази перевищує торішні значення.
“Очікуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових житлових комплексів від початку повномасштабного вторгнення”, – зазначила експертка.
Згідно з даними “ЛУН”, у Львівській області з початку року розпочалися продажі у 35 житлових комплексах, що свідчить про зменшення на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівська область має досягти минулорічного рівня, коли продажі відкрилися у 65 нових новобудовах.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 новобудов, тоді як минулого року продажі відкрилися у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області наразі відповідає минулорічній. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 новобудова, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
“Івано-Франківськ і Закарпаття досягли показників у 20+ новобудов, що стартують за рік”, – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний результат становить близько 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, як зазначає “ЛУН”.
Source: interfax.com.ua